Квартирная доля: выкуп через материнский капитал с нотариальной процедурой

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "О долевой собственности" доля в квартире является объектом права собственности и может быть передана от одного лица к другому. Однако для оформления такой сделки, необходимо проведение нотариальных действий, а также согласие остальных собственников.

Что касается возможности оплаты доли в квартире с использованием материнского капитала, то согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", данный капитал может быть использован, в том числе, для улучшения жилищных условий. Однако, существует ряд условий, которые необходимо учесть при применении материнского капитала в данном случае. В частности, сумма, которую возможно использовать для этих целей, не может превышать 2 миллионов рублей, а также нужно убедиться, что данная операция соответствует законодательству и выполнены все требования для применения материнского капитала.

Таким образом, на основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что для выкупа оставшейся доли в квартире необходимо проведение нотариальных действий, а также получение согласия остальных собственников. Возможно использование материнского капитала для этих целей, при условии, что все требования к данной операции будут соблюдены.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копию свидетельства о рождении детей, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Согласно пункту 7 статьи 11 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на приобретение жилого помещения, участка земли, строительство жилья, улучшение жилищных условий в приобретенном жилом помещении.

Перед покупкой доли по материнскому капиталу следует убедиться, что квартира не находится на залоге, а также нет других обременений права собственности.

Что касается обязательного участия нотариуса в сделке, то если приобретаемая доля - более 50% права собственности на объект недвижимости, то сделка не может быть заключена без участия нотариуса. В остальных случаях, участие нотариуса является необязательным, но рекомендуется для обеспечения правовой защиты и соблюдения законодательства.

Статьи 460, 462 Гражданского кодекса РФ.