Квартирная доля: выкуп через материнский капитал с нотариальной процедурой
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2576883
Ответы юристов (1)
Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "О долевой собственности" доля в квартире является объектом права собственности и может быть передана от одного лица к другому. Однако для оформления такой сделки, необходимо проведение нотариальных действий, а также согласие остальных собственников.
Что касается возможности оплаты доли в квартире с использованием материнского капитала, то согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", данный капитал может быть использован, в том числе, для улучшения жилищных условий. Однако, существует ряд условий, которые необходимо учесть при применении материнского капитала в данном случае. В частности, сумма, которую возможно использовать для этих целей, не может превышать 2 миллионов рублей, а также нужно убедиться, что данная операция соответствует законодательству и выполнены все требования для применения материнского капитала.
Таким образом, на основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что для выкупа оставшейся доли в квартире необходимо проведение нотариальных действий, а также получение согласия остальных собственников. Возможно использование материнского капитала для этих целей, при условии, что все требования к данной операции будут соблюдены.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить копию свидетельства о рождении детей, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Согласно пункту 7 статьи 11 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на приобретение жилого помещения, участка земли, строительство жилья, улучшение жилищных условий в приобретенном жилом помещении.
Перед покупкой доли по материнскому капиталу следует убедиться, что квартира не находится на залоге, а также нет других обременений права собственности.
Что касается обязательного участия нотариуса в сделке, то если приобретаемая доля - более 50% права собственности на объект недвижимости, то сделка не может быть заключена без участия нотариуса. В остальных случаях, участие нотариуса является необязательным, но рекомендуется для обеспечения правовой защиты и соблюдения законодательства.
Статьи 460, 462 Гражданского кодекса РФ.
Услуги юристов
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы