Квартирная доля 17/52: начисления ЖКХ и ответственность, если не проживаешь и не пользуешься услугами

Законно начислять плату за ЖКХ за потребляемые услуги, даже если вы не пользуетесь ими. Обязанность оплаты квартплаты возлагается на собственника жилого помещения или на лицо, которое имеет право пользоваться этим помещением по договору найма, безвозмездного пользования и т.д. Однако, размер оплаты за ЖКХ должен быть соразмерным фактически потребленным услугам. Если вы не проживаете в данной квартире и не пользуетесь услугами, то размер оплаты за ЖКХ должен быть нулевым. Стоит обратиться к Управляющей компании и выяснить причины таких начислений. В случае неправомерных начислений вы можете оспорить их в судебном порядке.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить документы, подтверждающие владение долей в квартире (например, свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи доли в квартире), а также все счета за ЖКХ, полученные в течение указанного периода. Кроме того, при необходимости могут потребоваться документы, подтверждающие отсутствие прописки и фактического проживания в данной квартире.

Что касается законности начисления ЖКХ за потребляемые услуги, то в соответствии с действующим законодательством РФ, начисление размера платы за ЖКХ осуществляется в соответствии с тарифами на услуги ЖКХ, устанавливаемыми органами местного самоуправления. При этом, размер платы зависит от объема потребления коммунальных услуг, а не от фактического проживания в квартире.

В связи с этим, если доля в квартире зарегистрирована на конкретного лица, она необходимо будет указать его в качестве плательщика по счетам на оплату за ЖКХ, не зависимо от того, фактически он пользуется услугами ЖКХ или нет. Однако, возможно будет обжаловать некоторые позиции, например, отсутствие счетчиков. При этом, следует учитывать, что в соответствии с законодательством РФ, начисление платы за ЖКХ может производиться лишь за предшествующий период, определенный в порядке, установленном законодательством.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 389, 390), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 156, 157, 259), Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (статьи 6, 7), Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 47, 48) и Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 16, 176).