Квартира в совладении, мама прописана, долги по квартплате: как избежать ответственности?

Если квартира находится в совместной собственности, то каждый из собственников несет ответственность за обязательства, связанные с ней. То есть, если в квартире накопились задолженности по квартплате, то и вы и ваша мама можете быть привлечены к уплате долга. Для того, чтобы сохранить свою долю в квартире, необходимо своевременно производить выплаты по квартплате, иначе долги могут привести к принудительной продаже имущества. Также можно обратиться к адвокату с целью составления соглашения об использовании квартиры в совместной собственности, где будут закреплены права и обязанности каждого из собственников в отношении платежей по квартплате.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в оригинале; 2. Договор купли-продажи или дарения квартиры, если таковой имеется, в оригинале; 3. Документы, подтверждающие право совместной собственности на квартиру; 4. Документы об оплате коммунальных услуг за период до выявления задолженности; 5. Свидетельство о регистрации места жительства собственников квартиры в иной местности (если присутствует); 6. Любые другие документы, которые могут помочь доказать отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Дальнейшие действия в данной ситуации будут зависеть от характера задолженности и правовой позиции кредиторов. В ситуации, когда задолженность признана обоснованной, она может быть взыскана с обоих собственников квартиры. В этом случае, необходимо составить составить документы, подтверждающие долг и обратиться к юристу для защиты прав.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать, но не ограничиваться следующими:

• Статья 305 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Сособственники";

• Статья 236 ГК РФ "Ограничения права собственности";

• Статья 290 ГК РФ "Ответственность собственника за вред, причиненный имуществу третьих лиц";

• Статья 15 Федерального закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ "О жилищных отношениях", где регулируются вопросы взаимоотношений между собственниками жилых помещений и органами управления жилищным фондом;

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений и жилищного фонда", которая регламентирует вопросы оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе квартплаты.

Однако, чтобы точно определить, каким образом решить данную ситуацию, необходимо обратиться к юридическому консультанту, который сможет провести правовую оценку документов, связанных с данной собственностью.