Квартира в соцнайме с долгами и судебными делами: выписать сожителей и решить проблему проплаты

Социальный найм жилища регулируется Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", законодательством РФ и муниципальными правовыми актами. Если главный съемщик не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и счетов за электроэнергию, ЖКХ и Мосэнергосбыт вправе обратиться в суд с требованием об оплате долга. В соответствии со статьей 55 Жилищного кодекса РФ, если квартира находится в многоквартирном доме, ее жильцы обязаны выполнять платежи по содержанию дома, включая электроэнергию и коммунальные услуги.

Если произведена оплата долга, то ЖКХ и Мосэнергосбыт не вправе выселить жильцов из квартиры из-за наличия просроченной задолженности.

По вопросу уменьшения долга следует обратиться в суд с соответствующим требованием, приложив документы, подтверждающие отсутствие в квартире двух членов семьи с 2010 года. Однако, в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, выплата долга может быть предусмотрена только по решению суда.

Выписка главного съемщика возможна, если у нее нет задолженности перед ЖКХ и Мосэнергосбытом, а также если жильцы соответствуют необходимым нормам численности и квартиры не является объектом индивидуальной собственности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор социального найма на квартиру, в которой вы проживаете.
2. Судебные решения по делам, связанным с долгами за коммунальные услуги.
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия главного съемщика на момент накопления задолженности.
4. Свидетельства о рождении проживающих в квартире детей и иные документы, подтверждающие их наличие в жилом помещении.

Относительно вопроса об исключении главного съемщика, можно сказать, что это возможно, однако, только после полного погашения всех долгов. Оплатив долги, можно обратиться в орган жилищного контроля с заявлением о исключении главного съемщика. Однако, имейте в виду, что при этом вы должны обеспечить жильем проживающих с вами людей и не нарушить установленное законодательством число проживающих в данной квартире.

Относительно вопроса об уменьшении долга, имейте в виду, что возможность уменьшения зависит от решения суда. Определение долга и его суммы принимается исходя из действующего законодательства, поэтому вам следует обратиться к юристу, чтобы получить более точный ответ по этому вопросу.

Статья 806 Гражданского кодекса РФ - об обязательствах по оплате жилого помещения;

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - об освобождении от ответственности за долги по оплате жилья;

Статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о правах потребителя на оказание услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, конкретные статьи законодательства могут быть применимы в соответствии с требованиями Мосэнергосбыта и ЖКХ, а также региональным законодательством.