Квартира в собственности: есть ли право сдавать 1/3 часть и ограничить доступ сестре?

В данной ситуации, пока идут судебные разбирательства, квартира может быть сдана в аренду, однако ограничить вход в нее только сестре действительно может вызвать юридические проблемы. Постановка новой двери и проживание квартирантов без разрешения сестры может рассматриваться как нарушение права наследника на наследственную долю в квартире. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в наследственном праве, который поможет вам предпринять правовые действия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: свидетельство о праве собственности на 1/3 часть квартиры, завещание умершей мамы на 2/3 часть квартиры (в случае его наличия), документы о приватизации квартиры на вашу долю, акты оплаты коммунальных расходов, судебные документы, подтверждающие нахождение в процессе разбирательства о признании вас недобросовестной наследницей.

При разрешении данного вопроса, следующие статьи закона могут быть применимы: статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации о наследственном принципе, статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на часть недвижимого имущества, статья 663 Гражданского кодекса Российской Федерации о приоритете права наследника, статья 16.1 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации» о правовом режиме приватизированной жилой площади, статьи 13 и 14 Федерального закона «О наследовании» о правах и обязанностях наследников.