Квартира в РФ: как унаследовать, если наследники не приняли наследство и брат не контактирует

В соответствии с гражданским законодательством РФ, наследникам оставленного имущества достается наследственное имущество в порядке и сроки, установленные законодательством. Наследники могут оформить наследство путем принятия наследства или его отказа. При этом наследники, желающие принять наследство, должны обратиться в Российский уполномоченный орган, где будет проходить наследственное дело, и подать заявление на принятие наследства.

С учетом того, что брат не желает идти на какие-либо компромиссы и с последним времени не находится в контакте с наследниками, возможен судебный путь по защите наследственных прав. Наследники имеют право обратиться в суд для определения круга наследников и принципов наследования. При этом суд может признать за наследниками право собственности на квартиру, если они убедительно докажут свои права на наследство.

Кроме того, при наличии согласия всех наследников, возможно оформление договора купли-продажи квартиры на владение сестры. Однако, такой договор может быть оспорен в будущем братом, если он докажет свои права на наследство.

Таким образом, для оформления наследства или защиты наследственных прав заинтересованные лица должны обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и помощи.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Свидетельства о рождении наследников.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру отца (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
4. Заявление на наследование квартиры от наследников в установленном законодательством РФ порядке.
5. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных и других платежей по содержанию квартиры.

После подачи заявления на наследование квартиры от наследников и получения наследственных свидетельств, сестра как наследница может обратиться в суд, чтобы оформить её право на наследство и вынудить брата принять решение о продаже своей доли квартиры. Суд может вынести решение о выкупе доли брата другим наследником или о вынужденной продаже имущества за счёт доли брата.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

1. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство по наследству".
2. Статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследства".
3. Статья 1201 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вступление в наследство".
4. Статья 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел наследства".
5. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права на жилое помещение".
6. Статья 259 Жилищного кодекса Российской Федерации "Распоряжение жилым помещением в собственности".
7. Статья 256.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование жилым помещением на основании договора ренты".
8. Статья 253.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Безвозмездное пользование имуществом".