Квартира в разводе: переоформление на бывшую супругу и налогообложение

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе имущества бывшие супруги могут договориться о передаче имущества друг другу взамен денежной компенсации. Однако в соответствии с п. 1 ст. 224 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости или передаче ее в собственность другому лицу налоговая база определяется как разность между стоимостью такой недвижимости и суммой, уплаченной при ее приобретении.

Таким образом, если вы подпишете соглашение о передаче квартиры на бывшую супругу, вы должны будете уплатить налог, исходя из разницы между кадастровой стоимостью квартиры и суммой, которую вы уплатили при ее приобретении. Единоразовая денежная компенсация, которую вы получите, будет не облагаемым налогом доходом, поскольку это не доход от продажи недвижимости.

Для решения вопроса по переоформлению недвижимости на бывшую супругу и возможным налоговым последствиям, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака.
2. Договор купли-продажи квартиры, участия в долевом строительстве или ипотечного договора.
3. Соглашение о разделе имущества.
4. Документы, подтверждающие сумму денежной компенсации за квартиру.

Относительно налоговых последствий, если квартира переоформляется на бывшую супругу по договоренности о разделе имущества, то обычно налоги не взымаются. Однако, если полученная компенсация превышает кадастровую стоимость имущества, то возможно возникновение налогообложения с общей суммы разницы между полученной суммой и кадастровой стоимостью имущества. Важно отметить, что данное решение может зависеть от конкретных обстоятельств этой ситуации и решается на индивидуальной основе. Рекомендуется обратиться к юристу для получения точной консультации и решения вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 34 Федерального закона "О браке и семье" - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное в браке" - Статья 224 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения" - Статья 218 Налогового кодекса РФ "Об уплате налога на доходы физических лиц"