Квартира в плохом состоянии: история сироты, которая ее предоставила

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин, ставший сиротой, может получить жилую площадь на праве социального наема. При этом квартира должна отвечать условиям жилого помещения, установленным законодательством. Если предложенная квартира не соответствует установленным нормам и нарушает права граждан, то можно обратиться в органы жилищной инспекции или суд.

Для решения данного вопроса в качестве юриста мне нужна более подробная информация и конкретные документы. Однако, обычно в данной ситуации складываются следующие шаги:

1. Вам следует уточнить, кто предложил вам квартиру в таком состоянии и какие точно имеются жилищные проблемы. Если жилье принадлежит государственной организации, то обычно проблемы с ремонтом будут решаться при ее участии.

2. Вам необходимо проверить документы на жилье и выяснить правомерность предложения. Проверьте, принадлежит ли квартира вам или кому-то из ваших близких. Обратитесь в уполномоченный орган за жилищными вопросами для выяснения правильности предложения.

3. В случае, если квартира оказалась в ненадлежащем состоянии, вы должны запросить официальную оценку ее рыночной стоимости с учетом состояния. Это поможет вам оценить, насколько целесообразно брать такое жилье и попросить соответствующую скидку.

4. В случае, если предложение выглядит неуместным, вы можете обратиться за помощью к юристу. Юрист сможет проанализировать вашу ситуацию и подсказать, какие документы понадобятся для решения вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении, подтверждающее статус сироты.
2. Документы, подтверждающие право собственности на предлагаемую квартиру, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, удостоверение органа государственной власти о переходе права собственности и т.п.
3. Документы, подтверждающие ненадлежащее состояние квартиры, например, акт обследования жилого помещения, выданный организацией, осуществляющей техническое обслуживание жилого дома, фотографии и т.п.
4. Выписки из законодательства о правах сироты на жилье и о требованиях к качеству жилых помещений.
5. Документы, подтверждающие, что продавец был уведомлен о ненадлежащем состоянии квартиры (например, письменное уведомление, отправленное заказным письмом с уведомлением о вручении).

После предоставления всех необходимых документов, юрист может оценить ситуацию и посоветовать дальнейшие действия, например, переговоры о снижении цены, заключение дополнительного договора с продавцом об устранении недостатков и т.д. Если же продавец не желает идти на уступки, то вопрос может быть решен в судебном порядке.

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности продавца по обеспечению качества товара, включая качество жилого помещения.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности наследников после смерти родителей.

Статья 37 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - обязанности государства и организаций по обеспечению жильем гражданам, в том числе сиротам.

Статья 15 Федерального закона "О ветеранах" - право на жилье ветеранов, в том числе сирот ветеранов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 57 Семейного кодекса РФ, определяющая особенности правового положения несовершеннолетних, находящихся без попечения родителей или лишенных их родительских прав. 2. Статья 690 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая, что предмет договора должен быть исправен и соответствовать договору. 3. Статья 615 Гражданского кодекса РФ, предусматривающая право потребителя на получение товара надлежащего качества. 4. Статья 78 Жилищного кодекса РФ, где установлено, что жилое помещение должно соответствовать установленным требованиям безопасности, гигиены, комфорта и других социально-бытовых условий.