Квартира в ипотеку для молодой семьи: как сохранить ее при расторжении брака и банкротстве заёмщика?

Да, в силу банкротства главного заёмщика и расторжения брака, банковский ипотечный счет для выплаты ипотеки может быть арестован. Если это произойдет, то вы и сын не сможете делать ежемесячные выплаты и появится просрочка платежа по ипотеке. Для сохранения жилья для вас и вашего сына, необходимо найти способ погасить задолженность по ипотеке, либо рассмотреть другие варианты, такие как передача доли в квартире мужу или продажа квартиры с последующей выплатой ипотеки. Важно обратиться к юристу для получения индивидуальных рекомендаций и оценки ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется собрать следующие документы: 1. Копию договора купли-продажи квартиры в ипотеку и копию договора ипотечного займа, которые были заключены в 2006 году. 2. Копию свидетельства о браке и копию свидетельства о расторжении брака. 3. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей за последние несколько месяцев. 4. Копию договора об открытии ИП и свидетельства о государственной регистрации ИП. 5. Документы, подтверждающие банкротство бывшего супруга-главного заёмщика.

Относительно ареста ипотечного счета, необходимо учитывать, что возможное арестование счета зависит от решений судебных органов и процедуры банкротства бывшего супруга. Если будет принято решение об аресте ипотечного счета, то Вы можете связаться с банком, заключившим договор ипотечного займа, и узнать возможные варианты решения данной ситуации (например, замена заёмщика на другого человека или пересмотр графика выплат).

Если банк отказывает в замене заёмщика, то для сохранения жилья для Вас и Вашего сына, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, т.к. Вы являетесь совладельцами квартиры. В данном случае, суд может рассмотреть возможность перераспределения долей в квартире между совладельцами в соответствии с их финансовым вкладом в ее приобретение и оплату ипотечных платежей.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статьи 332-334 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение исполнения обязательств"
• Статьи 6.1, 6.8, 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
• Статья 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "приостановление исполнительного производства"
• Статьи 333.38-333.41 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право регистрации права на жилое помещение"