Квартира в ипотеке: развод, дочь и право на наследство

Ситуация зависит от наличия завещания у бывшего мужа. Если завещание есть и в нем указано, что квартира передается дочери, то она будет иметь право на получение квартиры после смерти отца. Если завещания нет, то по закону наследники делят имущество поровну. В данном случае, если квартира находится в ипотеке, то дочь будет иметь право только на долю отцовской доли квартиры после выплаты долга по ипотеке.

Для ответа на данный вопрос следует уточнить следующие вопросы:

1. В настоящее время расторгнут ли брак между Вами и Вашим бывшим мужем?
2. Кто является собственником квартиры, в которой живет Ваш бывший муж?
3. Был ли составлен брачный договор при заключении брака?

В общем случае, если после смерти Вашего бывшего мужа квартира будет находиться в его собственности, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, дочь умершего имеет право на наследование по закону. В этом случае, решение данного вопроса потребуется проходить через процедуру оформления наследственных прав на квартиру.

Если квартира находится в залоге у банка в связи с ипотекой, то дочь не будет иметь прямого права на ее наследование, так как банк в этом случае является собственником квартиры до полного исполнения обязательств по ипотеке.

Также следует учитывать, что наличие брачного договора может повлиять на наличие права у дочери на наследование квартиры. В случае наличия такого договора необходимо изучать его условия, чтобы определить, какие имущественные права и обязанности были установлены в ходе заключения данного соглашения.

Статьи, которые могут быть применимы для данного вопроса:

• Статья 1147 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство по договору купли-продажи";
• Статья 1178 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость";
• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача прав собственности на недвижимость по наследству";
• Статья 51 Закона Российской Федерации "О брачном (семейном) праве" о праве наследования при наличии наследников в случаях развода.