Квартира в ипотеке: Права покупателя, обязанности продавца и двойное обременение на покупателе
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3792551
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Ермаков ЯрославСогласно договору купли-продажи, продавец обязуется потратить часть средств на погашение своего долга за ипотеку после продажи квартиры. Поэтому, продавец несет ответственность за погашение своего долга по ипотеке, а не вы, как покупатель. Двойное обременение значит, что квартира является предметом ипотеки как у продавца, так и у вас как покупателя. При погашении долга продавца по ипотеке, изменений в выписке ЕГРН не будет, так как она отражает факт наличия обременений на объект недвижимости, а не его отсутствие. Обязанность продавца погасить свой долг после продажи квартиры также может быть подкреплена документом о передаче покупателю права собственности на объект недвижимости.
Договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, документ о передаче права собственности на объект недвижимости.
Статья 309 Гражданского кодекса РФ - Процедура исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества.. Статья 320 Гражданского кодекса РФ - Момент перехода права собственности на недвижимое имущество.. Статья 454 Гражданского кодекса РФ - Содержание залога.. Статья 555 Гражданского кодекса РФ - Понятие и условия ипотечного кредита.. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - Обеспечение исполнения обязательств при ипотечном кредите.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы