Квартира в ипотеке: на одного владельца или на двоих после брака? Изменение договора возможно

Действующее законодательство России предусматривает возможность изменения долей в собственности на имущество, оформленное на одного собственника, в том числе и в случае заключения брака. Однако, данная процедура включает в себя ряд юридических и финансовых аспектов, которые могут увеличить затраты на регистрацию таких изменений. Необходимо учитывать также условия ипотечного кредита и возможность проведения данной процедуры с согласия банка. Поэтому, для получения более детальной информации и консультации в данном вопросе, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной области права.

Для оформления квартиры на двух собственников необходимо осуществить процедуру перерегистрации права собственности на жилой объект. Для этого потребуется подготовить следующие документы:

1. Заявление на перерегистрацию права собственности на квартиру, оформленное в письменной форме и подписанное обоими собственниками;
2. Свидетельства о заключении брака обоих собственников;
3. Паспорта обоих собственников;
4. Договор о залоге недвижимости (ипотеке);
5. Документы, подтверждающие оплату всех обязательных платежей (налогов, коммунальных услуг и др.).

Также следует учитывать, что для перерегистрации права собственности на квартиру необходимо получить согласие банка-ипотекодателя, которому оформлена ипотека на данную жилую площадь.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ ("Договор ипотеки"), статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Совместная собственность"), статья 34 Семейного кодекса РФ ("Случаи изменения ФИО, имени и отчества"), статья 35 Семейного кодекса РФ ("Права и обязанности супругов в браке"), статья 256 Жилищного кодекса РФ ("Право на жилище в случае прекращения брака").