Квартира в ипотеке и обременении у Сбербанка - почему её бывшая супруга может продавать без согласия соавтора?

Если в долях собственности имеются все указанные лица, то ни один из собственников не может самостоятельно решать вопросы, связанные с отчуждением такой части имущества без согласия всех остальных собственников. В связи с этим направьте запрос в Сбербанк для получения информации о наличии обременения на квартиру, а также обратитесь к юристу для разрешения вопроса с разводом и правами на общее имущество.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, требуются следующие документы:

1) Свидетельство о браке; 2) Договор купли-продажи или иная форма сделки, по которой была приобретена квартира; 3) Документ, подтверждающий использование материнского капитала для приобретения квартиры; 4) Договор ипотеки с Сбербанком; 5) Решение суда о разводе.

Если у вас есть соответствующие документы, то нужно обратиться к юристу для консультации по данному вопросу. На первый взгляд, продажа имущества, находящегося в общей долевой собственности супругов, должна осуществляться с их общего согласия. Однако, в каждом конкретном случае могут быть свои особенности и нюансы, которые могут повлиять на решение этого вопроса.

Статьи, которые могут найти применение при решении данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
• Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом";
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества, приобретенного в браке";
• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог недвижимости";
• Статья 179 Федерального закона "О материнском капитале";
• Статья 181 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение сроков выплаты материнского капитала".