Квартира в браке: ипотека, общесовместная собственность, раздел при разводе, спишем на ребенка

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается общей собственностью супругов, если оно не является исключительной собственностью одного из супругов. Поэтому квартира, приобретенная в браке по ипотеке, считается общей собственностью обоих супругов, и каждый из них имеет на нее равные доли.

При разделе имущества после развода каждый из супругов имеет право на половину имущества, если иное не предусмотрено соглашением между ними или решением суда. Поэтому при разделе имущества по настоящему делу квартира будет подлежать разделу поровну между бывшими супругами.

Оформление доли на ребенка в квартире возможно только в случае, если ребенок является совладельцем этой квартиры. Для этого необходимо либо заключить договор дарения доли квартиры на имя ребенка, либо оформить квартиру в совместную собственность родителей и ребенка, пропорционально долям каждого из них. Однако имейте в виду, что переход доли имущества на ребенка может быть оспорен другими наследниками, если таковые имеются.

Для разрешения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Решение суда о разводе брака; 2. Документы на приобретение квартиры (копии договора купли-продажи, лицензии на застройку, разрешения на ввод в эксплуатацию и т.д.); 3. Договор ипотеки (если имеется); 4. Документы на ребенка (свидетельство о рождении и др.); 5. Платежные документы, подтверждающие, что списание в размере 350 тыс. рублей было осуществлено для оплаты затрат, связанных с рождением ребенка.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке является общей совместной собственностью. Это означает, что после развода имущество должно быть разделено между супругами поровну, если иное не было решено судом.

В данном случае, квартира является общей совместной собственностью бывших супругов, поэтому она будет разделена между ними поровну.

Что касается доли ребенка в квартире, то если родители не достигли соглашения о доле каждого из них, суд может назначить определенную долю на ребенка, основываясь на законодательстве, но не более 50% от стоимости квартиры.

Для оформления доли на ребенка в квартире следует составить договор купли-продажи доли в квартире между бывшими супругами и ребенком, а затем зарегистрировать этот договор в органе регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьи применимые для решения данного вопроса:

Статья 256. ГК РФ "Общая совместная собственность супругов" Статья 34. Семейный кодекс РФ "Раздел имущества супругов" Статья 35. Семейный кодекс РФ "Право общей долевой собственности на жилище"

Согласно вышеупомянутых статей, при разделе имущества в случае развода, квартира, которую супруги приобрели по ипотеке в период брака, будет делиться между ними поровну, если иное не согласовано между супругами. Однако, учитывая, что за рождение первого ребенка списали 350 тыс. рублей, необходимо проверить, была ли данная сумма внесена только одним из супругов или выделялся из общих средств брака. В случае, если указанная сумма была выделена только одним из супругов, то он/она может претендовать на возмещение данной суммы из доли в квартире в соответствии со статьей 256 ГК РФ. Относительно оформления доли ребенка в данной квартире, необходимо заключить договор между матерью (отца) и ребенком о предоставлении ему права на общедолевую собственность на жилой объект. В данном договоре необходимо указать размер доли ребенка, а также условия управления и расходов на поддержание квартиры.