Аварийная квартира: обмен или денежная компенсация? Новый дом для расселения неизвестен

Действуя в соответствии с законодательством Российской Федерации, в данной ситуации возможно переписать заявление на выплату денег, если квартира идет под снос аварийного жилья. Однако, необходимо учитывать, что право на выплату денежной компенсации возникает только после проведения государственной экспертизы объекта недвижимости и заключения о его необходимости для сноса или реконструкции. Кроме того, решение о расселении жильцов и выплате денежной компенсации принимается органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган управления жилищно-коммунального хозяйства или Жилищную инспекцию с заявлением на пересмотр условий обмена жилых помещений на денежную компенсацию. В заявлении следует указать причину необходимости пересмотра, а также приложить копии документов, подтверждающих обстоятельства дела (например, документы о расселении аварийного дома и проект дома на замену). Кроме того, необходимо иметь при себе документы на свою квартиру и паспорт гражданина РФ. Полученные документы будут рассмотрены органом управления и в результате может быть принято решение о предоставлении денежной компенсации.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в жилищную организацию или управляющую компанию, управляющую домом и предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право на проживание в аварийном доме (например, договор аренды или другой документ, удостоверяющий Ваше право на пользование жильем).

2. Заявление о переписке заявления на выплату денежной компенсации, которое должно быть подписано Вами лично.

3. Документы, подтверждающие статус аварийного дома и решение о его сносе.

4. Документы, подтверждающие согласие управляющей компании или жилищной организации на переписку заявления.

После предоставления данного пакета документов организация, управляющая домом, обязана рассмотреть Ваше заявление и принять решение по Вашему вопросу.

Ни одна статья не регулирует этот конкретный вопрос. Однако, в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственной жилищной политики" от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, вы можете обратиться в органы жилищного контроля и надзора с соответствующим заявлением об установлении порядка обмена квартиры на новую в ситуации, когда вынуждены покинуть аварийный дом. Необходимо проверить региональное законодательство, которое регулирует снос аварийного жилья в вашем регионе, и если нужно, обращаться к юристам, специализирующимся на жилищном законодательстве в вашем регионе.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Обмен вещей"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Изъятие недвижимости за общественную нужду"
• Статья 518 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение объектов недвижимости, находящихся в общей долевой собственности"
• Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Жилищный кодекс РФ.

Применительно к данному вопросу основной акцент следует делать на Гражданском кодексе РФ и Жилищном Кодексе РФ.