Квартира в аварийном доме: права владельца и обязательства по оплате

Владелец квартиры остается обязанным выполнять все свои обязательства, связанные с собственностью на данную квартиру, включая оплату коммунальных услуг. Объявление об аварийности дома не освобождает владельца квартиры от выполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Однако, если квартира станет непригодной для проживания из-за аварийного состояния дома, то владелец квартиры может потребовать снижения размера арендной платы или разрешения расторгнуть договор аренды без каких-либо штрафных санкций.

Для ответа на данную вопрос необходимо ознакомиться с договором купли-продажи или иным документом, по которому квартира была приобретена. В договоре может быть указано условие о том, что продавец не несет ответственности за последствия аварийности дома после продажи квартиры. Если такое условие присутствует, то вы обязаны выполнять свои обязательства по оплате квартиры в полном объеме, как и раньше.

Однако, если в договоре отсутствует указание на условие об ответственности продавца, и аварийность дома стала причиной прекращения использования квартиры в соответствии с ее назначением, то вам следует обратиться в суд с требованием о снижении арендной платы или расторжении договора.

Также следует учитывать, что если квартира находится в аварийном доме, то ее продажа может быть затруднена в будущем, поэтому возможно стоит обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Статьи закона, которые могут иметь отношение к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-467) - регулирует отношения по договору купли-продажи жилого помещения; - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 19, 21, 45, 86) - устанавливает права и обязанности собственников жилых помещений и регулирует отношения по содержанию и эксплуатации жилого фонда; - Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" (статьи 6, 37) - регулирует порядок проведения обязательных работ по сохранению объектов капитального строительства в надлежащем состоянии и порядок выдачи разрешений на их эксплуатацию. - Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - устанавливает порядок применения Жилищного кодекса Российской Федерации.