Квартира умершей сестры: наследование, дарение и право собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае смерти собственника квартиры, если у него нет завещания, право на наследование имущества возникает у его наследников. При отсутствии наследников, право на наследство переходит к государству. В данном случае, если у сестры не было завещания и она не оставила наследников, то право на наследование квартиры перешло к государству.

Изложенная в вопросе ситуация о том, что квартира находится за автором в течение трех лет, но документально ему не принадлежит, приводит к необходимости процедуры приватизации квартиры или судебного разрешения вопроса об наследовании. Процедура приватизации является длительным процессом, который может затянуться на несколько лет, и даже после ее завершения нужно будет зарегистрироваться в установленном порядке с целью оформления прав собственности на квартиру.

В целом, рекомендуется в данном случае обратиться к компетентному юристу, который вам может помочь в решении данного вопроса и оформлении права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти Вашей сестры.
2. Документы, подтверждающие, что квартира не была завещана или подарена никому другому.
3. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь единственным наследником Вашей сестры (если таковые имеются).

По законодательству Российской Федерации наследство переходит к наследникам в соответствии с законом, если нет завещания. Если у Вашей сестры не было детей, супруга или родителей, то вы наследуете ее имущество, включая квартиру. Однако, наследство может быть оспорено другими наследниками или лицами, имеющими законные основания на наследство.

Чтобы доказать Ваше право на наследство и квартиру, Вам нужно обратиться в суд с заявлением на наследование и предоставить все необходимые документы. Суд установит факт наличия или отсутствия наследников, а также подтвердит Ваше право на наследство.

Относительно того, что квартира "могла бы перейти к Вам" после 5 лет проживания в ней, следует отметить, что это не соответствует действующему законодательству. Чтобы стать собственником квартиры, необходимо оформить ее на свое имя в соответствии с законодательством. Если Вы были бездоговорным арендатором квартиры, то это не означает, что квартира автоматически станет Вашей после некоторого времени проживания в ней.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону". 2. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследники по закону". 3. Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доли наследников". 4. Статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации "Безвестное отсутствие гражданина". 5. Статья 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковые заявления" и следующие.