Квартира с женщиной-собственником, в которой прописаны отец и мать. Может ли взрослый сын (брат собственника) быть прописан и претендовать на квартиру без разрешения?

Согласно Закону РФ "О гражданстве", совершеннолетний гражданин РФ имеет право на свободное выбор места жительства и регистрации, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Но если вход в квартиры является общим, то ваш брат-незаконнорожденный может быть заселен в квартиру, если собственник даст на это письменное разрешение. Он не имеет прав на квартиру, так как не является ее законным наследником (на основании действующего законодательства РФ), пока ее собственник не перепишет квартиру на него или не оставит свое имущество перед Завещанием в его пользу и причем это Завещание должно быть законным.

Для решения вопроса о прописке и праве на квартиру в данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру – свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие факт прописки – паспорта всех проживающих в квартире.

3. Решения суда, если были рассмотрены дела о наследовании или о спорах между собственниками по поводу права пользования квартирой.

4. Документы, подтверждающие родство между собственником квартиры и лицом, желающим прописаться в ней – свидетельства о рождении, браке и т.д.

5. Документы, подтверждающие факт смерти отца собственницы квартиры – свидетельство о смерти и наследственные документы.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник квартиры имеет право самостоятельно определять, кого прописывать в своей квартире. Если человек не является собственником жилого помещения, то он не имеет права самостоятельно выбирать, где жить и быть прописанным.

В данной ситуации, если у отца собственницы квартиры родился сын внебрачно, то он не имеет права на наследование квартиры в отношении собственности его родственника – женщины, являющейся собственником данного жилого помещения. Однако, ребенок может проживать в квартире с разрешения собственника, если нет препятствий в виде документов права на жилье.

Если отец собственницы квартиры умер и не оставил завещания, то права на квартиру могут быть наследованы законными наследниками, в том числе, и внебрачным сыном отца собственницы классифицированным соответственно закону об наследовании.

Решение суда может быть необходимо, если будут возникать конфликты между собственником и лицом, проживающим в квартире без разрешения собственника, если будет установлена незаконность проживания данного лица в квартире.

Статья 246 Гражданского кодекса РФ "Размещение имущества на чужих земельных участках и в чужих зданиях" Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Права граждан на жилище" Статья 46 Жилищного кодекса РФ "Использование жилого помещения" Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"