Квартира с возможностью оплаты частью материнским капиталом: условия выплаты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован для оплаты жилья, в том числе при покупке квартиры. Если часть денег от продажи квартиры будет выплачена в рамках материнского капитала, то эти деньги могут быть направлены в адрес продавца квартиры, которые будут зачислены на его счет. При этом, продавцу необходимо будет предоставить соответствующие документы на использование материнского капитала в качестве оплаты.

Для получения материнского капитала необходимо обратиться в органы Пенсионного фонда Российской Федерации, предоставив следующие документы: 1. Заявление о предоставлении материнского капитала. 2. Свидетельство о рождении ребенка. 3. Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность заявителя. 4. Документ, подтверждающий право заявителя на получение материнского капитала (например, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о смерти одного из родителей, постановление суда и т.д.).

Что касается выплаты материнского капитала в рамках продажи квартиры, то следует уточнить, какой именно этап продажи квартиры имеется в виду. Если квартира была уже продана, а деньги от материнского капитала еще не поступили, то необходимо обратиться в органы Пенсионного фонда с заявлением о перечислении средств на банковский счет продавца. Если же продажа квартиры еще не завершена и сроком выполнения условий договора предусмотрена выплата денег с использованием материнского капитала, то это следует указать в договоре и на этапе регистрации сделки также уведомить нотариуса о том, что часть денег будет выплачена материнским капиталом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 12.4 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" - определяет порядок использования материнского капитала;
• Статья 160 Гражданского кодекса РФ - регулирует порядок и условия перевода денежных средств при купле-продаже недвижимости;
• Статья 579 Гражданского кодекса РФ - устанавливает обязательный порядок исполнения договора купли-продажи недвижимости, в том числе по перечислению денежных средств.