Квартира с пропиской троих: сестры, ребенка и родительского конфликта. Возможно ли продать ее без согласия отца ребенка?

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации право собственности на квартиру возникает с момента ее государственной регистрации. Если квартира находится в вашей собственности с 2015 года, то вы имеете право распоряжаться ею и продавать ее.

Однако, если вы являетесь единственной опекуном своей дочери, то опека не может препятствовать продаже квартиры без законного основания. Если отец вашей дочери не проживает с вами, не прописан в квартире и не участвует в воспитании ребенка, то его мнение о продаже квартиры не имеет юридической силы.

В любом случае, опека должна аргументировать свое решение о запрете продажи квартиры и привести соответствующие законные основания. Если таких оснований нет, то вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на собственность и оспорить решение опеки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в опекуно-попечительный орган следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу правоустанавливающую сделку (свидетельство о регистрации права собственности на квартиру) для определения ваших прав на эту квартиру.

2. Документы, подтверждающие, что отец ребенка не проживает в квартире и не принимает участия в воспитании ребенка, такие как: документы, подтверждающие ваше единоличное право на самостоятельное принятие решений по воспитанию ребенка, например, свидетельство о рождении, соглашение об установлении отцовства, решение суда о признании вас единственным опекуном ребенка и т.д.

3. Возможно, потребуются также и другие документы, подтверждающие вашу авторитетность в вопросах воспитания ребенка, например, письменные рекомендации социальных служб.

На основании предоставленных документов опекано-попечительный орган примет решение о выдаче или отказе в выдаче согласия на продажу квартиры. Если вы не согласны с решением опеки, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего права на самостоятельное распоряжение имуществом.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 358 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение имущества" и статьи 59, 60, 61 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".