Квартира с неопределенным статусом и несколькими жильцами: как решить вопрос о выписке и компенсации

В случае если квартира (1/2 частного дома, в статусе квартиры) не приватизирована и отсутствует в домовой книге более одного жильца, необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в суд с заявлением об установлении права собственности на данное жилье. Вместе с тем, в соответствии с действующим законодательством, компенсация за проживание в жилье, не являющемся собственностью заявителей или зарегистрированных в этой квартире, может быть выплачена только в случае, если существовал договор аренды или иная юридически значимая форма использования такого жилья. В остальных случаях компенсация не выплачивается.

Для решения подобного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору, органы местного самоуправления или в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру. Для этого потребуются следующие документы: - договор купли-продажи, по которому произошла передача прав на квартиру; - документы, подтверждающие право на наследование (если такие имеются); - выписка из домовой книги, которая подтверждает фактическое наличие прав на квартиру; - паспорта всех собственников; - документы, если таковые имеются, которые подтверждают, что жилье не состоит на балансе нигде; - документы, подтверждающие желание получить компенсацию за одного человека и выписаться из квартиры.

Необходимость предоставления дополнительных документов, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, будет зависеть от конкретных обстоятельств дела. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на законодательстве Российской Федерации.

Чтобы определить точно применимые статьи закона, необходимо знать место нахождения объекта недвижимости (регион России), а также другие детали дела, например, в каких документах указаны все пять человек, проживающих в жилье. Однако в общем случае можно рассмотреть следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, связанные с правом собственности)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи об установлении права пользования жилым помещением, о приватизации жилья, о правах и обязанностях собственников жилья и т.д.)
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи об обязательной регистрации прав на недвижимость)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи о нарушении правил регистрации места жительства).

Однако без более точной информации о ситуации и месте нахождения объекта недвижимости, точно указать применимые статьи закона невозможно.