Квартира продана, но долг по квартплате продолжает приходить: решение суда о погашении задолженности и пени

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, хотел бы сообщить, что несмотря на то, что квартира была продана, обязательство по оплате коммунальных услуг, в частности квартплате, остается на предыдущем владельце до тех пор, пока он не заключит договор об их передаче новому собственнику. Таким образом, если у предыдущего владельца имеются просроченные платежи по квартплате, он несет ответственность по своим обязательствам перед управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией, а новый собственник несет ответственность только за платежи, начиная с времени своего владения. Отсутствие договора об изменении собственности квартиры не освобождает предыдущего владельца от ответственности за неисполнение своих обязательств перед управляющей организацией, поэтому он по-прежнему должен оплатить задолженность и пени по квартплате. Соответственно, неоплата пени по квартплате может привести к последствиям таким, как штрафы или взыскание задолженности через суд.

Для решения данного вопроса необходимо представить документы, подтверждающие факт продажи квартиры, а именно: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации перехода прав собственности на покупателя и справку из Управления Росреестра о наличии или отсутствии права собственности на данную квартиру в вашем (продавца) распоряжении на момент наступления задолженности по квартплате.

Если данные документы будут представлены в суде, то возможно будет изменено решение о погашении задолженности и пени по квартплате, и вы будете освобождены от обязанности платить пени. Однако, если решение уже было принято и направлено на исполнение, то необходимо прекратить наложение ареста на ваши счета путем подачи заявления на исполнительное производство с представлением вышеуказанных документов.

Статья 342 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору" и статья 330 ГК РФ "Действие обязательства при переходе права на третье лицо". Также статья 154 ГПК РФ "Несостоятельность (банкротство) гражданина" может быть применима в данной ситуации в случае возможной привлечения к ответственности за невыполнение обязательств по квартплате. Однако, без подробной оценки документов и обстоятельств дела, точный и подробный ответ невозможен.