Квартира после аренды: сломано, невыполнен договор, вопрос судебного разбирательства

В данной ситуации имеет смысл подать иск в суд. Первоначально следует обратиться к специалисту для консультации и оценки ситуации. Следует учесть, что нарушение условий договора аренды и неуплата коммунальных платежей являются основаниями для расторжения договора и взыскания ущерба.

Важно иметь доказательства нарушения договора, такие как фотографии повреждений квартиры, поддельный чек оплаты и другие связанные с фактами нарушения документы. Для этого может потребоваться собрать нужные доказательства.

Подача иска в суд должна основываться на законных нормах, регулирующих отношения арендодателя и арендатора жилой квартиры. Для решения данного вопроса будут применимы статьи закона о найме жилых помещений (ст. 674-699 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также статьи 307 и 315 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор аренды квартиры
- Свидетельство о праве собственности на квартиру
- Доказательства нарушений и ущерба (фотографии, акты об оценке повреждений и т.д.)
- Копии коммунальных платежей и поддельного чека оплаты
- Любые другие документы, подтверждающие факты нарушения условий договора и неоплаты коммунальных платежей

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 674-699 Гражданского кодекса Российской Федерации (о найме жилых помещений)
- Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (о расторжении договора по инициативе арендодателя)
- Статья 315 Гражданского кодекса Российской Федерации (о взыскании убытков)