Как сохранить свой статус купленной квартиры при браке – важный вопрос

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приобретенное имущество до заключения брака считается имуществом личным. Поэтому квартира, купленная по договору долевого участия и достроенная после заключения брака, будет считаться совместной собственностью, если в брачном договоре не будет установлено иное. При разделе совместного имущества в случае развода каждый из супругов будет иметь право на половину стоимости квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия, заключенный между Вами и застройщиком.

2. Устав застройщика и иные документы, утверждающие права и обязанности застройщика, а также права и обязанности покупателей в рамках договора долевого участия.

3. Свидетельство о заключении брака, которое Вы получите после регистрации брака в органах ЗАГС.

По законодательству Российской Федерации, квартира, купленная и оплаченная Вами по договору долевого участия до заключения брака, считается вашей личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Однако, если договором долевого участия было предусмотрено другое условие, например, о совместной собственности супругов, то данное условие будет применяться.

Таким образом, если в Вашем договоре долевого участия не предусмотрена совместная собственность при заключении брака, то квартира останется за Вами полностью и при разделе имущества не подлежит разделу.

Для решения данного вопроса необходимо знать положения договора долевого участия и законодательства Российской Федерации в области брачно-семейных отношений.

В соответствии с положениями статьи 256 Жилищного кодекса Российской Федерации, владение квартирой приобретается владельцем на праве собственности. Таким образом, на момент окончания строительства квартира будет находиться находиться в собственности первоначального покупателя, если иное не установлено договором долевого участия.

Кроме того, в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 23 ноября 1995 года № 168-ФЗ "О нотариате", нотариусу при совершении сделок с недвижимым имуществом необходимо установить семейное положение сторон.

Таким образом, на момент совершения сделки по договору долевого участия, покупатель должен был сообщить нотариусу о своем брачном статусе.

Для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с положениями договора долевого участия, законодательными актами Российской Федерации в области брачно-семейных отношений и провести анализ конкретной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 250. Договор долевого участия в строительстве. Статья 252. Права и обязанности участников долевого участия в строительстве. Статья 358. Раздел имущества бывших супругов.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное во время брака, считается совместной собственностью супругов, если оно не является личным имуществом каждого из них в соответствии со статьей 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также, статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что договор долевого участия на жилые помещения, строящиеся в многоквартирном доме, должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и не влечет прекращения квалификации таких помещений, как объектов незавершенного строительства. На основании указанных статей можно сделать вывод, что приобретенное вами жилье (квартира) по договору долевого участия в строящемся доме будет считаться вашей имущественной долей до брака и может быть включено в перечень вашего личного имущества при решении вопросов раздела имущества в случае развода в будущем.