Квартира, переписанная перед отъездом в другую страну: право автора на имущество и возможность отмены договора

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, договор дарения можно отменить только в случаях, предусмотренных законом. Если отец дарил квартиру на мать, то она стала ее собственностью и распоряжаться ей может по своему усмотрению. Если в договоре было установлено ограничение на распоряжение квартирой, то это ограничение должно было быть закреплено в виде обременения в Едином государственном реестре недвижимости и зарегистрировано в установленном порядке. В случае отсутствия такого обременения и если квартира на момент ее продажи находится в собственности матери, то она вправе продать квартиру и распорядиться ее выручкой по своему усмотрению. Если вы считаете, что договор дарения был заключен с нарушением ваших прав, то вы можете обратиться в суд с иском о его признании недействительным. Однако, для этого необходимы обоснованные доказательства нарушения прав вами или вашего отца.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в юридическую консультацию или к юристу для получения консультации по конкретной ситуации после ознакомления с имеющимися документами и более подробного изучения фактических обстоятельств.

Однако, если договор дарения был заключен на законных основаниях, то его отмена (либо изменение) невозможна без вашего согласия и согласия дарителя (отца), за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Чтобы выяснить, какое именно соглашение было подписано, вам следует обратиться к специалистам в Управление Федеральной службы России по кадастру и картографии, которые предоставят вам копию документов на квартиру и помогут узнать, какие права на нее были у вашего отца и матери на момент переписки квартиры.

Также рекомендуется уточнить наличие завещания, учесть время и процедуру его подачи для того, чтобы иметь полное представление о правах и возможностях наследников.

В любом случае, чтобы защитить свои интересы, вам необходимо обратиться к юристу специализирующемся на недвижимости и наследственном праве для получения консультации и дальнейшего сопровождения данного дела.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 571-577 (о дарении), статьи 222, 223 (о праве собственности), статьи 170, 171 (о действии сделок); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 16, 21, 30 (о документах на право собственности, о способах отмены зарегистрированных сделок); - Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 329-331 (о сроке и обстоятельствах подачи исковых заявлений).