Квартира наследуемая родственниками: возможность покупки по договору ренты

Договор ренты не является основанием для возникновения права собственности на квартиру у продавца, а лишь предоставляет ему право пользования ею. В случае если внучка стала собственником квартиры на основании ранее заключенного договора купли-продажи или договора дарения, то она может продать эту квартиру. Если внучка стала собственником квартиры на основании завещания или закона, то на нее перешло право на наследование. Однако, если бабушка оставила другие внуки или детей, то они могут иметь право наследования на данную квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для конкретного анализа ситуации и правильной оценки прав на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора ренты, заключенного в 2001 году между бабушкой и внучкой, а также любые дополнительные соглашения или изменения, если они имеются.

2. Документы, подтверждающие то, что квартира перешла в собственность к продавцу по договору ренты, например, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

3. Документы, связанные с наследством бабушки, включая завещание, если оно было составлено, и свидетельство о смерти.

4. Если бабушка не оставила завещания, то нужно проверить наличие ее наследников. Для этого предоставляются документы: свидетельство о рождении наследников, свидетельство о браке/разводе и т.д.

5. При наличии наследников необходимо проверить право наследования на квартиру в соответствии с законодательством РФ.

На основании представленных документов юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации сможет оценить действительность сделки купли-продажи и право наследования на квартиру.

Статьи 251-260 Гражданского кодекса РФ об аренде недвижимости, статьи 118-119 Гражданского кодекса РФ об исключительном праве на объект интеллектуальной собственности, статьи 111-112 Гражданского кодекса РФ о праве собственности, статьи 114-115 Гражданского кодекса РФ о наследовании.