Квартира на средства материнского капитала в долевой собственности: процесс заключения сделки и перевода средств

При продаже квартиры под материнский капитал, если она также была куплена на средства материнского капитала и находится в долевой собственности, необходимо соблюдать следующие шаги. Сначала необходимо заключить договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем. В договоре следует указать, что продавец переводит право собственности на квартиру на покупателя, за что получает деньги, и что эти деньги являются оплатой квартиры под материнский капитал. Также следует указать сумму материнского капитала, которая будет использована для оплаты квартиры. Важно отметить, что при передаче права собственности на квартиру, возникают налоговые обязательства (налог на доходы физических лиц) для продавца. Если квартира продается за сумму, меньшую, чем стоимость приобретения, то продавец несет налоговую нагрузку по разнице в стоимости в соответствии с действующим налоговым законодательством.

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор долевого участия, протокол долевого участия);
3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки квартиры (свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал, справка из банка о снятии материнского капитала для приобретения квартиры).

1. Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации - а регистрация сделок со средствами материнского капитала;
   2. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - общая система налогообложения доходов физических лиц.