Квартира на двух уровнях: как избежать духоты и проблем с залогом при аренде

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор имеет право на аренду жилья, соответствующего условиям договора, а также на устранение недостатков, препятствующих пользованию этим жильем. Если в договоре аренды не указано, что отсутствие вентиляции не является недостатком, арендатор имеет право требовать от хозяина квартиры устранения этого недостатка. В случае невозможности устранения недостатка, арендатор вправе расторгнуть договор аренды и требовать возврата залога.

При возникновении спора между арендатором и хозяином квартиры, желательно обратиться к юристу для консультации по вопросам защиты своих прав и разрешения конфликта.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды квартиры, в котором указаны условия аренды и вопросы, связанные с залогом. Также необходимо иметь документы, подтверждающие факт обращения к хозяйке квартиры с просьбой об устранении недостатков, связанных с вентиляцией, в том числе письма, сообщения и прочие документы, которые подтверждают факт обращения с просьбой об устранении недостатков. При наличии таких документов можно обратиться к суду с требованием о возврате залога, поскольку неисправность вентиляции является недостатком квартиры, которая не соответствует условиям договора аренды. При этом, необходимо подробно изложить обстоятельства дела и предоставить все имеющиеся доказательства, которые могут оказать влияние на исход дела.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог" и статья 786 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и расторжение договора аренды" могут быть применимы для решения данного вопроса.