Квартира, купленная как сирота от государства: проверка, право собственности и спор с родственниками

У меня возник вопрос, который требует разъяснений. В связи с моей ситуацией, я буду признателен, если вы мне поможете разобраться. Я приобрел квартиру в качестве сироты с помощью государственной выплаты. Это было подтверждено не только риэлторами, но и опекой и министерством. В настоящее время выясняется, что на эту же квартиру существует договор, упоминающий о последнем выкупе. Арендатор умер год назад, и его родственники сейчас хотят забрать квартиру обратно, не выплатив половину стоимости квартиры. Справедливости ради, я полностью оплатил квартиру, поэтому она принадлежит мне. Прошу собственников самим решить, как вернуть деньги, которые они получили в прошлом за квартиру. Кроме того, этот договор не был заверен ни перед кем, и право собственности на арендатора не было зарегистрировано. Могут ли родственники умершего арендатора претендовать на квартиру? И может ли мой договор купли-продажи быть признан недействительным в судебном порядке?