Квартира как подарок: правила оформления и ограничения для близких родственников

Здравствуйте! Законодательством Российской Федерации не установлено обязательное условие выжидания определенного срока после переоформления недвижимости по дарственной. Однако, перед дарением недвижимости третьим лицам, необходимо учитывать, что существуют ограничения на количество дарений одной и той же недвижимости между близкими родственниками в течение определенного периода времени. В частности, согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), дарение недвижимости, если иное не предусмотрено договором дарения, может быть осуществлено не чаще одного раза в год между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, братьями и сестрами). Однако, если между дарениями прошло менее года, то такое дарение признается недействительным.

Для решения вопроса о передаче имущества между близкими родственниками необходимо провести юридическую консультацию и ознакомиться с соответствующими документами. В частности, следует выяснить детали о дарственной на квартиру от матери.

Число дарений одной недвижимости между близкими родственниками не ограничивается, однако в вопросах налогообложения такие операции должны соответствовать требованиям налогового законодательства.

Ответ на вопрос о необходимости выжидания определенного срока для передачи квартиры требует уточнения, в связи с тем, что это зависит от конкретных условий сделки и ее правовой формы.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1) Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 26.11.2001 № 146-ФЗ) "Договор дарения".

2) Статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 26.11.2001 № 146-ФЗ) "Содержание договора дарения".

3) Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 26.11.2001 № 146-ФЗ) "Квалификация договора дарения".

4) Статья 584 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 26.11.2001 № 146-ФЗ) "Дарение недвижимости".

5) Статья 585 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 26.11.2001 № 146-ФЗ) "Дарение имущества, ограниченного в отчуждении".

6) Статья 172 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (от 14.11.2002 № 138-ФЗ) "Доказательства в гражданском процессе".

7) Статья 20 Закона Российской Федерации от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О нотариате" (с изменениями и дополнениями) "Совершение нотариальных действий, связанных с осуществлением гражданских прав и обязанностей".

8) Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 26.11.2001 № 146-ФЗ) "Основания возникновения собственности и других вещных прав".

Ответ на вопрос о возможности передаривания квартиры другому близкому родственнику можно получить только на основе анализа конкретных обстоятельств каждого случая. Ограничений на количество дарений одной и той же недвижимости между близкими родственниками в законодательстве Российской Федерации не установлено.