Квартира без жильцов 5 месяцев: Отключение света без уведомления и требование оплаты за его включение – законно ли это?

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 6 октября 2011 г. N 861 "Об утверждении Правил оказания услуг по передаче электрической энергии и мощности и по балансированию электрических систем" энергоснабжающие организации имеют право на временное ограничение или прекращение поставки электрической энергии в случае неоплаты услуг. При этом, энергоснабжающие организации обязаны уведомлять потребителей заранее о намерении осуществить ограничение или прекращение поставки электрической энергии, а также о сроках и порядке урегулирования задолженности.

По вопросу об ответственности за убытки, связанные с отключением электрической энергии, необходимо обратиться к статье 1089 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной статье, организация, осуществляющая прекращение услуг, несет ответственность за причинение убытков, если она не предупредила потребителя об этом заранее или если прекращение услуг осуществлено до окончания срока действия договора.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 апреля 2013 года N 323 "Об утверждении Требований к оказанию услуг по передаче электрической энергии и мощности" энергоснабжающие организации обязаны оставить в квартире одну лампочку и работоспособным состоянии холодильник, даже при временном прекращении поставки электрической энергии.

Что касается вопроса о необходимости оплаты выезда мастера для подключения электрической энергии после урегулирования задолженности, здесь необходимо обратиться к условиям договора с энергоснабжающей организацией. При наличии условий о наличии оплаты за выезд мастера необходимо осуществить оплату в соответствии с договором.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды/купли-продажи на квартиру;
2. Документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги;
3. Законодательство Российской Федерации о правах и обязанностях арендаторов/собственников квартир и о порядке проведения отключения услуг за неуплату.

Отключение света за задолженность по другим коммунальным услугам может быть правомерно, если такое право было предусмотрено в определенном порядке, установленном законодательством РФ. Ответственность за пропавшие продукты в холодильнике или вышедшую из строя технику могут нести как арендатор, так и собственник квартиры, в зависимости от обстоятельств случившегося. Относительно требования оставить в квартире работоспособными холодильник и 1 лампочку при отключении света за неуплату, следует отметить, что данное требование не подтверждено законодательством РФ. Относительно оплаты выезда монтёра для дальнейшего подключения света, следует обратиться к условиям договора с энергоснабжающей организацией, а также к законодательству РФ о порядке проведения подключения света после отключения за неуплату.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения" Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Обязанности нанимателя жилого помещения" Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Права собственника жилого помещения" Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Права нанимателя жилого помещения"