Квартира без приватизации: обязательна ли ее приватизация при наличии совершеннолетних детей и возможность продолжения соцнайма?

Согласно законодательству Российской Федерации, наследниками квартиры умершего квартиросъемщика являются его наследники по закону или по завещанию, если таковое имеется. Если квартира не приватизирована, наследники должны оформить право собственности на квартиру. Они могут приватизировать квартиру или продать свои доли другому человеку. В случае отсутствия подходящих наследников квартира может быть передана в собственность с муниципального жилищного фонда. При отсутствии желания или возможности приватизировать квартиру, наследники также могут снимать жилье в социально-найму.

Для решения этого вопроса нужны будут следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Свидетельства о рождении детей;
3. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право проживания в квартире;
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру или документ об отсутствии такого свидетельства.

Если квартира не приватизирована, то в соответствии с законодательством РФ она принадлежит наследникам в равных долях с момента смерти отца. Дети могут решить вопрос о приватизации квартиры, если все согласны на это, или продолжать использовать ее в социальной аренде. Если они не согласны на приватизацию, то квартира может быть продана наследниками, и деньги разделены между ними в соответствии с долей наследства, которую они получили. Однако при нахождении на социальном жилье они не имеют права распоряжаться квартирой без согласия социального жилищного учреждения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилой дом или квартиру"

Статья 358 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме"

Статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации "Найм жилого помещения и правила найма"