Купля-продажа земельного участка в СНТ Энергетик: вопросы межевания и восстановления площади

Для восстановления купленной площади земельного участка вам необходимо предпринять следующие шаги:

1. Обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за ведение реестра земельных участков, и предоставить им свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Объясните ситуацию и просите исправить площадь земельного участка в соответствии с фактическим межеванием.
2. Приложите к заявлению все документы, подтверждающие фактическую площадь вашего участка, включая материалы межевания, фотографии и другие доказательства.
3. В случае отказа органа местного самоуправления исправить площадь земельного участка, обратитесь в судебные органы и подайте исковое заявление о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и восстановлении правильной площади.

Учтите, что для решения данного вопроса может потребоваться консультация юриста и подготовка соответствующих документов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
• Материалы межевания, включая карту и акт межевания.
• Фотографии земельного участка и соседних участков, подтверждающие фактическую площадь.
• Письменные объяснения соседей или других лиц, свидетельствующие о фактической площади участка и отсутствии заборов.
• Копии документов, подтверждающих платежи за земельный участок.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о праве собственника на государственную регистрацию права на земельный участок и его фиксацию.
• Статья 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о праве собственника земельного участка на его исключение из государственного кадастра недвижимости в случае нарушения прав на участок.
• Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о порядке и условиях проведения межевания земельных участков для целей государственной кадастровой оценки.
• Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации - о правах собственника земельного участка на его защиту в случае нарушения границы или площади участка другими лицами.