Купля-продажа заложенной квартиры: правомерность сделки без согласия банка
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3587695
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийПокупатель и продавец не имели права заключать предварительный договор купли-продажи залоговой квартиры без согласия банка. Согласно законодательству Российской Федерации, заложенное имущество является обеспечением исполнения обязательств перед кредитором, что означает, что кредитор (банк) имеет право на обеспеченное имущество в случае невыполнения обязательств залогодателем (продавцом). Банк необходимо уведомить о намерении продать заложенное имущество и получить его согласие на совершение сделки. В случае нарушения этого требования, банк может оспорить договор купли-продажи и требовать взыскания задолженности с продавца или третьего лица, выступившего покупателем.
Для решения данного вопроса понадобится предоставление следующих документов:
- предварительный договор купли-продажи заложенной квартиры,
- нотариальная расписка об оплате квартиры,
- документы, подтверждающие погашение мораторных процентов по решению суда,
- закладная, находящаяся на руках у банка.
Статьи 337, 375 и 376 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы