Купля-продажа участка со символической ценой: возможные проблемы для покупателя и налоговой

Добрый день! Судя по описанию ситуации, могут возникнуть проблемы у потенциального покупателя в будущем вследствие того, что цена, указанная в договоре купли-продажи, была значительно занижена. По данным ФНС России, такой договор может быть признан недействительным, если цена продажи не соответствует рыночной стоимости объекта. Тем не менее, в данном случае следует учитывать, что сделка была заключена между близкими родственниками, и возможно на это могут быть причины, не связанные с понижением рыночной стоимости. Кроме того, при продаже имущества, принадлежащего нерезиденту, требуется специальное разрешение ФНС России. Поэтому, рекомендуется обратиться к опытному юристу, чтобы провести подробный анализ ситуации и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса, для начала, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка между сестрой и вами;
2. Документы, подтверждающие, что земля находится в собственности у вашей сестры с 2008 года;
3. Документы, подтверждающие символическую цену при покупке участка.

Относительно возможных проблем у потенциального покупателя в будущем в связи с договором купли-продажи участка между вами и вашей сестрой, есть вероятность того, что сделка может быть признана недействительной на основании ст. 168 ГК РФ, если будут установлены факты, свидетельствующие о том, что договор был заключен с нарушением правил о необходимости его письменной формы или что один из участников был недееспособен или заключение договоре было совершено под действием обмана, насилия, угрозы и т.д.

В отношении налоговой, возможно, будут проявляться интересы в связи с заниженной ценой продажи. Существенной сокрытие или искажение информации может привести к налоговым последствиям и привлекать ответственность. Поэтому необходимо получить консультацию специалиста в данной области Права, для того чтобы узнать о действующих налоговых нормах и законах, и уточнить могут и какие могут возникнуть проблемы с налоговой инспекцией.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок", статья 566 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения на право собственности" и статья 346.14 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" могут быть применимы для решения данного вопроса.