Купля-продажа участка с постройкой: важные нюансы и альтернативы в договоре

В договоре купли-продажи земельного участка с постройкой необходимо указать, что продавец продает участок вместе со строением. Это важно для правильной и полной оформления сделки. В противном случае, покупатель может столкнуться с проблемами в будущем, например, с возможным исключением постройки из кадастрового учета или претензиями третьих лиц к строению.

Для решения данного вопроса понадобятся:
- Договор купли-продажи земельного участка с указанием строения;
- Технический паспорт или иные документы, подтверждающие наличие и характеристики строения.

Статья 130 ГК РФ: Сделка должна быть совершена и оформлена таким образом, чтобы ее содержание и условия могли быть определены.. Статья 548 ГК РФ: Право собственности на землю охватывает вещественное ядро, принадлежащее владельцу земельного участка, и всю землю от земельного участка до планеты Земля, а также воздушное пространство над землей, нижнюю часть атмосферы и недра.. Статья 556 ГК РФ: Право собственника на земельный участок простирается на все, что находится на нем, кроме отдельно отчуждаемого имущества.. Статья 560 ГК РФ: Здания, сооружения и другие объекты недвижимости, имеющие самостоятельное значение, являются самостоятельными объектами гражданских прав, независимо от владения ими земельными участками.