Купля-продажа недвижимости за рубежом: права российского нотариуса на удостоверение договора

Российский нотариус не вправе удостоверять договор купли-продажи недвижимости, находящейся за рубежом, так как его компетенция ограничивается территорией Российской Федерации. Для заключения иностранного договора купли-продажи необходимо обращаться к соответствующим законодательствам и правилам страны, где находится недвижимость, либо использовать услуги международных агентств и юристов.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен соответствовать требованиям российского законодательства.

2. Документ, подтверждающий право собственности на данную недвижимость в соответствии с законодательством страны, где находится объект недвижимости.

3. Заключение о возможности удостоверения нотариусом данного договора и наличие соответствующего законодательства, регулирующего эту сферу в стране, где находится объект недвижимости.

4. Документы, подтверждающие личность и квалификацию нотариуса, который должен осуществлять удостоверение (например, свидетельство о нотариальной консультации или нотариальной квалификационный аттестат).

5. Дополнительные документы, которые могут потребоваться для решения конкретного вопроса в зависимости от обстоятельств сделки.

Важно отметить, что для осуществления совершения нотариального действия за границей необходимо учитывать правовые нормы и требования, регулирующие данную процедуру в стране, где будет осуществляться сделка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, связанные с правами на недвижимость и сделками с ней)
• Федеральный закон от 11 февраля 1993 г. № 4468-1 "О нотариате" (статьи, связанные с полномочиями российского нотариуса)
• Международные договоры, заключенные Российской Федерацией с зарубежными государствами (в случае, если недвижимость находится в одном из этих государств)