Купля-продажа квартиры, подарок от родителей и права на доли в новом жилье: все о деньгах и недвижимости для детей

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации средства материнского капитала предназначены для улучшения жилищных условий и не могут быть использованы для иных целей. Поэтому с продажи квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала, полученные деньги должны быть направлены на покупку нового жилья, улучшения жилищных условий или выплаты задолженности по ипотечному кредиту, взятому на приобретение жилья. Однако, если при продаже квартиры ее стоимость превышает сумму, потраченную с помощью материнского капитала, такая разница может быть использована на любые цели, включая выделение долей детям или размещение на их счетах. Однако, необходимо помнить, что такие действия могут потребовать оформления соответствующих документов и договоров, соблюдение процедуры налогообложения, а также учета множества факторов, которые необходимо учитывать при таких сделках.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала;
2. Договор подарения квартиры большей площади;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную с помощью материнского капитала и на квартиру, подаренную вам родителями;
4. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала;
5. Документы, подтверждающие родственные отношения;
6. Разрешение на выделение долей детям в квартире большей площади.

Отмечу, что согласно законодательству Российской Федерации, деньги, полученные за продажу квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала, должны быть использованы на цели, связанные с повышением качества жизни ребенка. Однако, вопрос о том, могут ли эти деньги быть перечислены на счета детей, требует дополнительных обстоятельств, которые могут повлиять на правовую оценку данного вопроса. Например, какие именно цели будут связаны с повышением качества жизни ребенка при таком перечислении денежных средств. В любом случае, подобный вопрос следует обсудить с юристом, специализирующимся в области недвижимости и семейного права, для получения более точной и обстоятельной консультации.

Статьи необходимые для решения данного вопроса:

• Статья 219 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности"
• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
• Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2015 года N 1483 "Об утверждении порядка использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на ее приобретение (строительство) и (или) на уменьшение ипотечного (займового) обязательства"