Купля-продажа квартиры по доверенности: правильная шапка и учет зарегистрированных лиц в квартире

Указывать в договоре купли-продажи неверную информацию, вводя другую сторону в заблуждение, является нарушением закона. В данном случае, если фактически собственник не проживает в квартире, то следует указать актуальную информацию о прописке. Если же в договоре прописка будет неверна, то это может привести к дополнительным юридическим проблемам и потере денежных средств.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы: 1. Доверенность на право совершения сделки купли-продажи квартиры, где указаны условия сделки и данные собственника квартиры; 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3. Справка о регистрации лиц на момент совершения сделки купли-продажи квартиры; 4. Документ, удостоверяющий личность сторон сделки купли-продажи квартиры.

В случае, если в доверенности указана прописка собственника в продаваемой квартире, а по факту он уже не зарегистрирован по этому адресу после выдачи доверенности, необходимо будет установить фактический статус регистрации лиц в квартире на момент совершения сделки купли-продажи. При этом в шапке договора КП указывается фактический статус регистрации лиц на момент совершения сделки, а не прошлый статус удостоверенный документально.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Статьи 550, 551, 554, 556, 558, 561.