Купля-продажа квартиры до брака и права жены пенсионера в случае смерти мужа

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена мужем до заключения брака, то она является его личной собственностью и при разводе разделу имущества не подлежит. Однако, в случае заключения брачного договора, стороны могут договориться о порядке раздела имущества в случае развода.

Если после заключения брака был заключен договор купли-продажи квартиры, на которую оформлен только муж, то она также считается его личной собственностью. Однако, если жена внесла денежные средства на приобретение этой квартиры или делала какие-то другие вклады, установленные законом, то она имеет право на долю в этой квартире.

В случае смерти мужа, наследование его имущества регулируется Законом "Об основах наследования". Если муж не составил завещания, то законодательством предусмотрен определенный порядок наследования имущества, включая квартиру. При этом жена имеет право на долю в наследуемом имуществе в зависимости от наличия других наследников, их долей в наследстве и других факторов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен до заключения брака.

2. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен по времени после заключения брака.

3. Документы, подтверждающие, что квартира была оформлена на мужа после заключения брака.

4. Документы, подтверждающие наличие заболевания у мужа и его пенсионерского статуса.

5. Документы, подтверждающие, что у мужа есть два взрослых сына от первого брака.

С учетом этих документов необходимо выяснить следующие правовые аспекты:

1. Было ли приобретение квартиры до заключения брака одним из супругов наследственным имуществом или индивидуальной собственностью?

2. Была ли квартира, приобретенная брачным договором, оформлена на мужа в единоличную собственность, или на обоих супругов в долевую?

3. Какого вида брачный договор был заключен (имущественный или завещательный)?

4. Какова доля супруги в праве общей собственности на квартиру, оформленную на мужа после заключения брака?

В целом, в случае смерти мужа, согласно законодательству Российской Федерации, право на наследование квартиры будет предоставлено на первом месте законным наследникам (детям, в том числе от первого брака) и супруге. Конечное решение по делу может быть принято только судом.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу, зависят от различных обстоятельств данной ситуации. Однако, наиболее релевантными для данного вопроса могут быть следующие статьи:

• Статья 256. Сделки с недвижимым имуществом в браке.
• Статья 34. Право на общую долю в имуществе супругов.
• Статья 51. Наследственное право на долю в имуществе при отсутствии завещания.

Конкретный ответ на данный вопрос возможен только после изучения деталей данной ситуации и применения соответствующих нормативных актов правовой системы России.