Купля дома в ипотеку: документы, погашение части маткапиталом, выделение долей детям, закрытие ипотеки, значение совершеннолетия первого ребенка и разрыв отношений с мужем

Вопрос о доле первого ребенка в доме имеет два аспекта: доля по документам и доля в случае раздела совместно нажитого имущества. По документам, если доля в ипотеке не была выделена, каждый из супругов владеет по 1/2 доли в доме. Однако, в случае раздела имущества после развода, местный суд может принять решение о разделе имущества с учетом всех обстоятельств дела, включая вклад каждого из супругов в погашение ипотеки. Таким образом, если первый ребенок также делал вклад в погашение ипотеки через использование материнского капитала, суд может принять решение о признании его доли в доме.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) документы, подтверждающие собственность на дом и долю в нем, 2) документы, подтверждающие погашение ипотеки, включая использование материнского капитала, 3) документы, свидетельствующие о фактическом проживании совершеннолетнего ребенка отдельно.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве общей собственности на имущество, полученное супругами в браке, 2) Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях родителей по отношению к детям.