Купли-продажа недвижимости, регистрация юридического адреса и последствия для покупателя при неисполнении обязанностей владельца

Если владелец квартиры зарегистрировал на её адрес юридический адрес своей компании без вашего согласия и уведомления вас об этом, то это может являться нарушением прав владения и пользования жилой недвижимостью, а также нарушение законодательства о государственной регистрации юридических лиц. Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу и/или нотариусу для уточнения правовых аспектов и разрешения возможных правовых проблем.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает факт совершения сделки между продавцом и покупателем; 2. Документы, подтверждающие наличие юридического адреса в данной квартире, например, свидетельство о постановке на учет или выписка из ЕГРЮЛ; 3. Копию устава организации, владельцем которой является этот юридический адрес; 4. Копию решения учредителей (участников) организации о регистрации юридического адреса в квартире.

Если продавец не сообщил о наличии юридического адреса и не переоформил его на организацию, то это нарушение законодательства и может привести к негативным последствиям для продавца. В частности, владелец квартиры может быть привлечен к ответственности за предоставление ложных сведений об объекте недвижимости, либо за нарушение прав организации на использование данного юридического адреса. В таком случае покупатель имеет право потребовать с продавца компенсации убытков.

Статьи 550 и 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.