Купленный участок с домом: спор о границах с соседкой, как защитить себя?

Соседка имеет право подать иск в суд на предмет установления границ участка земли. Однако, для того, чтобы установить незаконность нынешних границ и обосновать свои претензии, соседка должна представить достаточные доказательства о том, что предыдущий хозяин действительно захватил метр земли проезда. Если же соседка не имеет с вами общих границ, то она может предъявить иск о признании права собственности на этот метр земли, но ее шансы на успех в таком случае могут быть существенно снижены. В вашей ситуации также следует обратить внимание на то, что забор стоит на участке уже более 20 лет, что может послужить фактором, подтверждающим вашу правомерность.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли с домом, подписанный в 2018 году;

2. Уточняющая схема межевания, которая была проведена перед покупкой участка;

3. Выписка из ЕГРН на участок земли с домом;

4. Старые планы, на которых указаны размеры проезда.

Соседка, которая заявила о нарушении границ ее земельного участка, должна подтвердить свои утверждения соответствующими доказательствами. Для этого ей необходимо обратиться к суду с иском о признании права собственности на земельный участок с требованием восстановить границы соответствующих земельных участков. Однако, для того чтобы соседка могла успешно доказать свое право на соответствующий земельный участок, ей необходимо предоставить убедительные доказательства того, что на момент продажи предыдущим собственником участка земли ей принадлежала доля земельного участка, который был погашен в процессе межевания и продажи.

В любом случае, при наличии у вас необходимых документов и при добросовестном приобретении участка, у вас есть все шансы на защиту своих прав в суде. Вам рекомендуется обратиться за юридической консультацией для получения более детальной оценки вашей ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 554 ГК РФ "Добросовестность и злоупотребление правом"
• Статья 547 ГК РФ "Передача права собственности"
• Статья 556 ГК РФ "Доказательства в гражданском процессе"
• Статья 224 ГК РФ "Крайние сроки заявления имущественных требований"
• Статья 250 ГПК РФ "Компетенция суда"

Однако, для полного ответа на данный вопрос необходимо провести более глубокое изучение ситуации, анализировать договор купли-продажи, изучать более детально содержание "старых планов" и проверять юридическую допустимость любых доказательств, представленных сторонами в судебный процесс.