Купленная комната в обременении: что делать и как решить проблему?

Для решения данной ситуации необходимо предпринять следующие шаги: 1. Обратиться к риэлтору, который проводил сделку, и требовать компенсации за некачественное оказание услуг. В данном случае риэлтором было допущено нарушение процедуры проверки наличия обременений на комнату перед совершением сделки. 2. Обратиться в суд и подать иск на собственницу комнаты о признании сделки недействительной. При отсутствии возможности снять обременения в течение трех месяцев можно считать, что собственница не исполнила свои обязанности по передаче имущества в соответствии с договором купли-продажи. 3. При выигрыше дела в суде собственница будет обязана освободить комнату от обременений и возвратить вам уплаченную сумму за комнату, а также возможно будет возмещение морального вреда. 4. При неудачном исходе судебного процесса можно обратиться в прокуратуру с жалобой на некачественное оказание услуг риэлтором и незаконные действия со стороны собственницы комнаты.

1. Договор купли-продажи комнаты.
2. Документы, подтверждающие оплату комнаты.
3. Документы, подтверждающие получение отказа в выдаче выписки из ЕГРН об обременениях на комнату.

1. Статья 492 Гражданского кодекса Российской Федерации - о недействительности сделки.
   2. Статья 15 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о правилах регистрации прав на недвижимое имущество.