Куплен участок с границами в Росреестре, как изменить их, если проект дома не умещается в текущих границах? - Подробности с межеванием и заборами соседей

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок и восстановлении его фактических границ. В иске следует указать, что межевание произведено и согласовано со всеми соседями в 2012 году, границы внесены в Росреестр, и заборы соседей находятся на вашей территории. Суд рассмотрит доказательства, представленные вами и соседями, в том числе кадастровый паспорт, кадастровый план территории и результаты измерений кадастровым инженером. Если суд признает ваше право собственности на участок и решит восстановить его фактические границы, вы сможете требовать освобождения участка от чужого строения.

Для решения этого вопроса потребуется подготовить исковое заявление, содержащее просьбу о восстановлении фактических границ участка и освобождении его от чужих построек. Также понадобится предоставить в суд доказательства, подтверждающие ваше право собственности на участок и изменение его границ в результате межевания.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственности на недвижимое имущество
Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации – изменение границ земельного участка
Статья 1 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» – внесение информации о границах земельного участка в Государственный кадастр недвижимости