Куплен дом в деревне с помощью материнского капитала: решение взять ипотеку на квартиру в городе, получение пособия и возможность продажи дома при проживании с двумя детьми.

При наличии права на материнский (семейный) капитал вы можете воспользоваться им для оплаты ипотеки на покупку квартиры в городе. Однако, для этого необходимо выполнение определенных условий, прописанных законодательством Российской Федерации. При смене места жительства и приобретении нового жилья вам следует обратиться к социальным службам или к уполномоченным органам для уточнения возможности сохранения пособия. Также, вы имеете право продать ваш дом, но для этого вам необходимо ознакомиться с процедурой продажи недвижимости и выполнить все требования и условия, установленные законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:
- Договор купли-продажи дома в деревне и акт приема-передачи объекта недвижимости;
- Договор ипотеки на приобретение квартиры в городе, а также все необходимые документы для оформления ипотеки;
- Разрешение на продажу дома, если таковое требуется согласно законодательству;
- Все документы, подтверждающие ваше право на получение материнского (семейного) капитала;
- Документы, удостоверяющие ваше право на получение пособия и все связанные с этим бумаги, например, документы о доходах и составе семьи.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 7.16 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ 'О государственной поддержке семей, имеющих детей'
- Статья 34.2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ 'Об ипотеке (залоге недвижимости)'
- Статья 37.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ 'О государственном регистре прав на недвижимое имущество и сделок с ним'
- Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие сделки с недвижимостью