Куплен частный дом с предчистовым ремонтом: возможность требовать ответственность продавца за трещину и протечку стен

Конечный ответ будет зависеть от ряда конкретных факторов, включая условия заключенного договора, состояние недвижимости на момент ее продажи и причина повреждений. Однако, если в момент продажи продавец скрыл информацию о повреждениях, которые могли повлиять на решение покупателя заключить сделку, то покупатель может иметь право на компенсацию убытков в соответствии с законодательством Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к юристу для проведения более подробной консультации в конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи с указанием стоимости, условий и сроков сделки, а также характеристик объекта недвижимости.

2. Акт приема-передачи объекта недвижимости.

3. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

4. Документы, подтверждающие факт наличия трещин и протечек, такие как фотографии, предписания органов государственного контроля, акты проведенных работ по устранению дефектов.

На основании этих документов можно проанализировать юридическую ситуацию и определить, какие действия следует предпринять далее. Возможны варианты обращения к продавцу с требованием компенсации ущерба, к обществу управления многоквартирным домом, к профильным организациям с целью проведения экспертизы и т.д.

Статья 468 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке ответственности за нарушение сроков и условий поставки товаров";

Статья 478 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ответственности продавца за недостатки товаров";

Статья 485 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве покупателя на замену товара ненадлежащего качества".