Купите квартиру с сертификатом безопасно и быстро: гарантированное обеспечение безопасности сделки и регистрации владельца

Для обезопасить себя от риска того, что деньги не переведут, а владелец квартиры уже будет зарегистрирован новый, необходимо заключить надлежащий договор купли-продажи квартиры по сертификату. В этом договоре следует предусмотреть следующие условия: 1) обязанность продавца перевести деньги на счет продавца в течение определенного срока после подписания договора; 2) обязанность продавца немедленно сообщить покупателю о любых изменениях в регистрационных данных; 3) обязанность покупателя проверить регистрационные данные продавца перед переводом денег; 4) обязанность продавца предоставить все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на покупателя. В случае нарушения продавцом этих условий, покупатель имеет право требовать возврата денежных средств и компенсации убытков от продавца.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1) договор купли-продажи квартиры по сертификату; 2) документы, свидетельствующие о регистрации продавца в качестве владельца квартиры (паспорт, свидетельство о регистрации места жительства и др.); 3) документы, подтверждающие правомочность продавца на продажу квартиры (свидетельство о праве собственности, согласие супруга на продажу, разрешение опекуна и др.); 4) документы, подтверждающие перевод денежных средств на счет продавца.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - Купля-продажа; 2) Статья 568 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательства продавца при передаче вещи; 3) Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания и порядок признания сделки недействительной.