Купите дом в Карелии и оформите документы без выезда из города

Да, сделка купли-продажи недвижимости в Российской Федерации может быть заключена и оформлена в нотариальной форме без присутствия продавца и покупателя на месте сделки при условии предоставления доверенности на действия от продавца (в случае отсутствия у продавца нотариального доверенности на совершение сделки) и документов на объект недвижимости. Однако необходимо убедиться в законности их действий, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Заключить договор купли-продажи недвижимости с продавцом. В договоре должны быть указаны все условия продажи, включая цену, сроки, данные об объекте недвижимости и сторонах сделки.

2. Заверить договор купли-продажи у нотариуса. Нотариус проверит правомерность сделки, убедится в том, что продавец является собственником объекта недвижимости, и зарегистрирует сделку в соответствующих государственных органах.

3. В случае, если продавец не является физическим лицом или объект недвижимости находится в ипотеке, могут потребоваться дополнительные документы или согласования с соответствующими органами.

4. Оформление документов можно произвести дистанционно, через доверенность на доверенное лицо, но при этом необходимо убедиться, что доверенность будет оформлена правильно и не противоречит законодательству России.

5. Также, при оформлении документов, следует обратить внимание на налоговую базу и правильное оформление документов для исключения нарушений налогового законодательства.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя статьи Гражданского кодекса Российской Федерации об имущественных правах и обязанностях (статьи 128, 130, 131, 134) и статьи Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 6, 16). Также могут быть применимы нормы законодательства о нотариате (Федеральный закон "О нотариате") и о порядке перехода права собственности (статьи 224-236 Гражданского кодекса Российской Федерации).