Купить квартиру, заложенную банком из-за аварийного дома: решение вопроса

К сожалению, без имён и подробностей сложно дать точный ответ. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии залога на недвижимое имущество, банк имеет право требовать исполнения своих обязательств перед прежним владельцем данного имущества, включая продажу заложенного объекта недвижимости в случае неплатежей. Если же покупатель квартиры производил ее приобретение, имея информацию о том, что дом признан аварийным и находится в залоге, то ответственность за возможные негативные последствия возложится на него. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо знать все подробности ситуации, в том числе юридические особенности договора купли-продажи недвижимости и детали сделки, а также ответственность продавца за передачу правильной и полной информации о продаваемом объекте.

Если я правильно понимаю вопрос, то речь идет о том, что человек купил квартиру, которая находится в залоге у банка, и хочет получить новую квартиру вместо текущей, потому что дом, в котором находится купленная квартира, признан аварийным.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие признание дома аварийным и его включение в перечень аварийных объектов.

3. Договор залога, который был заключен между владельцем квартиры и банком.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что квартира была куплена после признания дома аварийным и ее нахождения в залоге у банка.

На основании этих документов и с учетом законодательства Российской Федерации юрист сможет дать консультацию по данному вопросу.

Ни одна конкретная статья закона не может быть указана для ответа на данный вопрос, так как требуется анализ нескольких законов и юридических норм.

Первым шагом следует проверить, была ли произведена правомерная продажа заложенной квартиры после того, как здание было признано аварийным. Это может потребовать изучения закона о залоге, в том числе статьи о продаже заложенного имущества.

Если продажа была произведена правомерно, то, скорее всего, новую квартиру не будут выдавать. Однако, если была зафиксирована ошибка при продаже квартиры, то следует рассмотреть возможность ее исправления в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая статьи о правильности сделок и о возможности обжалования решений судов.